Die vor 10 Jahren gestartete Immobiliengruppe GOC (Group of Companies) ist ein Hidden Champion in der Immobilienentwicklung. Die Gründer und Gesellschafter Alexander Popovic und Vjekoslav Vukovic sind Jugendfreunde. Seit über 17 Jahren arbeiten sie zusammen. Gemeinsam haben sie bei der Projektentwicklung und in Marketing und Vertrieb eine ganz eigene Handschrift entwickelt. Die Frankfurter Immobiliengruppe GOC begreift sich als Manufaktur, die sich mit Standards nicht begnügt. Sie will mehr. Auf diese Weise hat sich das Unternehmen unverwechselbar gemacht.
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GOC steht für außergewöhnliches Wohnen in Frankfurt und darüber hinaus. Inzwischen ist man nicht nur im Rhein-Main-Gebiet tätig. Mit dem Projekt AQA-Zollhafen-Mainz hat man die Landesgrenzen hinter sich gelassen. Den Zuschlag für das attraktive Vorhaben mit mehr als hundert Eigentumswohnungen und einem Boarding House mit 90 Apartments haben die beiden gebürtigen Frankfurter mit bosnischen und kroatischen Wurzeln gegen starke Konkurrenz erhalten. „Ende des Jahres geht es los. Noch 2023 wollen wir fertig sein.“
Projekte in bester Lage
Auch am Frankfurter Bethmannpark neben dem Chinesischen Garten realisiert GOC gerade edle und originelle Wohnungen, die zwischen rund 35 und 140 Quadratmeter groß sein werden. „Direkt am Tor zum Nordend tätig werden zu können, ist schon etwas ganz Besonderes. Das ist auch eine Anerkennung für unsere professionelle Arbeit.“ Die GOC möchte in der exponierten Lage eine anspruchsvolle Klientel ansprechen. „Wie immer haben wir sehr viel Wert auf Details gelegt. Von den Tür- und Fenstergriffen bis zum Handlauf im Treppenhaus aus geräucherter Eiche stimmt alles.“ Wenn das ästhetische Konzept perfekt sei, könne man am Ende auch etwas mehr erlösen, meint der Geschäftsführer.
Zur Umsetzung eigener Projekte bucht GOC jedes Mal ein wechselndes und auf die Aufgabe zugeschnittenes Team. Das vernetzte Geschäftsmodell hat sich bewährt. „Unsere Kernmannschaft besteht nur aus zehn Leuten, bewegt aber eine Menge“, kommentiert der 52-Jährige die abgestimmte Vorgehensweise.
Marketing- und Vertriebsservice
Small is beautiful, lautet das GOC-Mantra. „Wir sind oft motivierter als die Großen, effizient, flexibel, schnell und strukturiert“, stellt der Entwickler fest. Anderen Bauträgern bietet GOC einen kompletten Marketing- und Vertriebsservice an. „Viele wollen und können das nicht so. Wir sind selbst Bauträger und kennen das Geschäft.“
Partner und Co-Geschäftsführer Vjekoslav Vukovic hat es einmal so zusammengefasst: „Durch langjährige Erfahrung im facettenreichen Sektor der Immobilienwirtschaft und durch Spezialisierung auf Transaktion und Entwicklung gelingt eine Optimierung der Wertsteigerung, wenn rendite- und risikorelevante Investmentfaktoren berücksichtigt werden.“ Als Kapitalanlage investiert GOC folgerichtig in Bestandsimmobilien, vor allem in Altbauten. Eine Entscheidung, die sich angesichts der günstigen Marktentwicklung längst ausgezahlt hat.
Flair und Respekt
Die Käufer werden mit überdurchschnittlicher Qualität überzeugt. Der Firmensitz der GOC liegt in der Hochstraße nah an der Alten Oper. Genau dort, wo Frankfurt besonders repräsentativ und lebendig ist. „Hier haben wir auch begonnen“, erzählt Alexander Popovic. „Nur dass wir uns inzwischen erheblich vergrößert haben.“
Die gleichaltrigen Freunde, Partner und Geschäftsführer sind perfekt aufeinander eingespielt. „Wir teilen das Interesse an Kunst, Architektur und an gut gestaltetem Interieur“, sagt Alexander Popovic im eleganten Konferenzraum. Über dem großen imposanten Tisch hängt eine italienische Designerlampe. „Die Wellenlänge zwischen Vjekoslav und mir stimmt. Das hilft natürlich.“
Eingespieltes Team
Impulse kommen zudem von den umtriebigen jungen Kollegen. „Die haben uns auch in die digitale Medienwelt mitgenommen.“ Die Nutzung von Social Media sei bedeutsam geworden. Instagram, Facebook und die entscheidenden Immobilien-Plattformen im Netz würden intensiv bespielt. „Wir spüren die Resonanz und den Erfolg und brennen mehr denn je.“
Es hat sich herumgesprochen, wie geschickt und seriös GOC als Projektentwickler arbeitet. Auch beim Projekt W – Double-U in der Frankfurter City West – eingebettet zwischen Bockenheim, Rödelheim und dem Europaviertel – überzeugten einmal mehr die Vorstellungen der Firma. Die städtische Mainova, der das Bauland gehörte, konnte für die Pläne gewonnen werden.
Konzept und Espresso
Für den „Beauty Contest“ hatte sich GOC akribisch vorbereit – mit allen nötigen Eckdaten und einer perfekten Präsentation. Es wurde deutlich, dass an dieser Stelle ein Stück intelligente Architektur mit Wohlfühlfaktor entstehen kann. City-Apartments, großzügige Familienwohnungen und exklusive Penthouses sind für W – Double-U geplant. Nach Erhalt der Baugenehmigung hat GOC das Ganze an einen Kooperationspartner weiterverkauft. „Für Marketing und Vertrieb tragen wir aber weiter die Verantwortung.“
Neubauprojekte betrachtet GOC als Visitenkarte. Mit dem Marketing und Vertrieb sowie der Fertigstellung der Art-Deco-Villa Guiollet 2012 im Frankfurter Westend startete GOC richtig durch. „Jetzt ziehen wir eine sehr positive Zwischenbilanz“, resümiert Alexander Popovic. Es sei nun an der Zeit, „öffentlich Gesicht zu zeigen“. Im Erdgeschoss der Hochstraße 48 hat man einen Concept-Store eingerichtet und mit einer Kaffeebar verbunden. „Das ist eine hervorragende Gelegenheit, GOC noch besser kennenzulernen“, sagt der Fotoliebhaber, der sich gern zur Entspannung aufs Motorrad schwingt. „Unser Espresso schmeckt einfach phantastisch.“
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