Wer eine ganz besondere Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, ist bei Katrin Ziesel in guten Händen. Die Maklerin aus Bad Homburg betrachtet ihr Geschäft als „Herzensangelegenheit“ und kann dank eines starken Netzwerks aus vermögenden Privatpersonen und Investoren Träume wahr werden lassen.
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Aufgrund ihres Lebenswegs hat die bei Stuttgart in einer Unternehmerfamilie aufgewachsene Katrin Ziesel einen sehr persönlichen Zugang zu Häusern und Wohnungen. Ihr Vater baute erfolgreich eine große Firma für Hausverwaltungen auf, in der sie früh in die Geschäftsführung aufrückte.
Dann lernte sie einen bekannten Autorennfahrer kennen und lieben, mit dem sie nach Monte-Carlo zog. „Das war eine aufregende Zeit“, sagt sie. Die Wohnungen und Villen, die sie sich damals in Europa und in den USA angeschaut habe, hätten ihren Blick geschärft. „Letztlich wünscht sich jeder ein Zuhause und einen Lebensmittelpunkt.“
Katrin Ziesel und das Gespür für Immobilien
Man kehrte später mit der gemeinsamen Tochter nach Deutschland zurück. Katrin Ziesel baute sich ihre eigene Karriere auf. Vor einigen Jahren hat sie sich als Maklerin selbstständig gemacht. „Ich besitze ein gutes Gespür für Potenziale und suche mir meine Objekte genau aus. Am Anfang benötige ich das Vertrauen des Verkäufers. Nur dann übernehme ich den Auftrag.“ Ihr mache es Freude, Käufer und Verkäufer zusammenzubringen und „Steine aus dem Weg zu räumen“.
‚‚Für mich ist es wichtig, dass man sich in ein Haus oder eine Wohnung verlieben kann.‘‘ – Katrin Ziesel
Katrin Ziesel nimmt in ihr Portfolio, was zu ihr passt. „Für mich ist es wichtig, dass man sich in ein Haus oder eine Wohnung verlieben kann“, erklärt die 43-Jährige. Oft werde es ein Bund fürs Leben. Eine Immobilie sei weit mehr als eine reine Vermögensanlage. Deshalb spezialisierte sie sich auf Wohnimmobilien.
Emotionen spielten eine große Rolle. Sie versuche niemandem etwas aufzuschwatzen. „Ich habe das Gefühl, dass diese Zurückhaltung auch geschätzt wird.“ Sie gönne ihren Kunden Zeit, sich zu entscheiden. „Jeder Kunde hat sein eigenes Tempo. Die Kunst besteht darin, sich diesem Tempo anzupassen und auf die Bedürfnisse einzugehen.“ Es sei ein Vorteil, die Ansprüche zu kennen, da sie selbst lange Zeit auf Käuferseite war.
Gefühle und Chancen
Häufig träten Freunde und Bekannte an sie heran, um sie auf eine Gelegenheit in Frankfurt oder im Taunus aufmerksam zu machen. Es gebe Angebote, von denen man gleich wisse, dass sie sehr begehrt sein werden, erzählt die Expertin. Wie das Haus im Haus im Frankfurter Nordend – nur wenige Minuten von der Innenstadt und dem Oeder Weg entfernt. In dem repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1900 wurden von ihr 271 Quadratmeter Wohnfläche mit acht Zimmern vom Erdgeschoss bis in die zweite Etage offeriert.
„Das konnten wir sehr schnell verkaufen“, stellt sie fest. Die Grundrissgestaltung, die zentrale Lage, die moderne Ausstattung mit einem offen gestalteten Koch- und Essbereich und drei Tageslichtbädern samt Fußbodenheizung seien ideal für eine Familie mit mehreren Kindern gewesen. „Nun ist sie dort sehr glücklich, auch mit den vier Balkonen und einer charmanten, von alten Bäumen eingerahmten Terrasse.“
Bauhaus und Gründerzeit
Eine moderne Villa im Bauhausstil in Bad Homburg war ebenfalls kürzlich stark nachgefragt, wie sie berichtet. Rund 350 Quadratmeter Wohnfläche in Taunus-Toplage und dazu ein idyllischer Garten mit Pool sind so leicht nicht zu finden. Auch hier verlief der Verkaufsprozess ausgesprochen zügig. Im Nachgang vermittelte die Maklerin der Käuferfamilie die Plätze in einem gefragten Bad Homburger Kindergarten. „Auch so etwas gehört manchmal zu einem guten Abschluss.“
Das aktuelle Highlight des Portfolios ist eine zuletzt 2012 umfänglich renovierte Gründerzeitvilla, die 1896 von einem Fabrikanten in Hofheim-Lorsbach erbaut wurde. Zwölf Zimmer und ein Park mit Schwimmteich ermöglichen ein Leben fernab vom Stress und doch mitten im Rhein-Main-Gebiet. In der idyllischen Umgebung lasse sich stilvoll leben, meint die gebürtige Schwäbin, die in der Welt herumgekommen ist. „Es ist ein ganz besonderes Objekt mit sehr viel Charme und Historie, ein einzigartiges Kulturdenkmal.“ Noch wartet das Objekt auf einen Käufer, der sich genau nach einer solch repräsentativen Villa sehnt.
Katrin Ziesel: Sneaker statt High Heels
Die Maklerin klagt nicht wie andere über den Immobilienmarkt. „Für mich ist das Glas immer halb voll.“ Es ließen sich weiter gute Preise erzielen und es gebe stetig Menschen, die ihren Wunsch nach einem neuen Zuhause jetzt unbedingt realisieren wollten.
Sie arbeitet mit Alleinaufträgen und Laufzeiten von vier bis sechs Monaten. Die inhabergeführte Boutique verspricht eine persönliche, vertrauliche und individuelle Betreuung auf Augenhöhe. „Ich stehe den Kunden zur Verfügung, wann immer sie mich brauchen“, hebt Ziesel hervor. Hart zu arbeiten habe ihr der Vater beigebracht. Dazu gehört auch ein fester Stand. Sneaker statt High Heels sind ihr Markenzeichen.
‚‚Ich versuche, alles in meinem Leben mit Leidenschaft zu machen. Denn Erfolg kommt dann, wenn man tut, was man liebt.‘‘ – Katrin Ziesel
Die freie Zeit genießt sie gern mit ihrer 16 Jahre alten Tochter, die es schon zu einer Goldmedaille bei Europameisterschaften in der U14-Dressur gebracht hat. „Sie möchte in Richtung Profisport“, erzählt die Mutter. Katrin Ziesel reitet selbst auch erfolgreich bis zur schweren Klasse. „Ich versuche, alles in meinem Leben mit Leidenschaft zu machen. Denn Erfolg kommt dann, wenn man tut, was man liebt“, sagt sie.
Mehr Informationen unter: www.katrinziesel.de
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